Estimation théorique
Rue du Marais,62370 Nouvelle Église (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,62370-Nouvelle Église indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 180 | RUE DU MOULIN | 6 | 121 | 538 | 225000€ | 1860€ |
2020-02-24 | 123 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 500 | 190000€ | 1959€ |
2021-07-06 | 605 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 150 | 505 | 190000€ | 1267€ |
2021-01-12 | 260 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 563 | 206000€ | 2060€ |
2022-09-05 | 65 | RUE DU FROMENT | 4 | 87 | 759 | 173500€ | 1994€ |
2021-10-15 | 290 | RUE DU MOULIN | 7 | 127 | 569 | 248750€ | 1959€ |
2021-05-10 | 310 | RUE DU MOULIN | 5 | 102 | 588 | 268000€ | 2627€ |
2021-08-16 | 600 | RUE DU VINFIL | 7 | 272 | 969 | 352800€ | 1297€ |
2020-01-23 | 255 | RUE DU FORT BATARD | 5 | 106 | 1769 | 28000€ | 264€ |
2020-11-27 | 220 | RUE DU VINFIL | 5 | 154 | 1080 | 302500€ | 1964€ |
2022-09-29 | 35 | RUE DU MARAIS | 3 | 88 | 593 | 130000€ | 1477€ |
2021-04-22 | 30 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 765 | 109990€ | 1222€ |
2021-11-08 | 250 | RUE DU VINFIL | 5 | 107 | 1061 | 255000€ | 2383€ |
2022-08-12 | 115 | RUE DU FORT BATARD | 5 | 115 | 793 | 219200€ | 1906€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU PONT D OYE | 5 | 120 | 297 | 125000€ | 1042€ |
2021-01-28 | 120 | RUE DE BOURBOURG | 2 | 30 | 337 | 114500€ | 3817€ |
2020-07-15 | 130 | RUE DU PONT D OYE | 3 | 60 | 619 | 115000€ | 1917€ |
2021-12-23 | 710 | RUE DU VINFIL | 4 | 88 | 1000 | 97500€ | 1108€ |
2020-07-31 | 5045 | RTE DE GUEMPS | 5 | 165 | 173 | 70000€ | 424€ |
2020-01-11 | 840 | RUE DEGREZ | 5 | 93 | 1000 | 215200€ | 2314€ |
2021-03-15 | 825 | RUE DEGREZ | 5 | 92 | 1000 | 87500€ | 951€ |
2019-06-07 | 810 | RUE DEGREZ | 5 | 107 | 349 | 195900€ | 1831€ |
2021-07-22 | 810 | RUE DEGREZ | 5 | 107 | 349 | 205000€ | 1916€ |
2020-09-30 | 815 | RUE DEGREZ | 5 | 99 | 667 | 210000€ | 2121€ |
2020-05-25 | 495 | RUE DE BOURBOURG | 5 | 88 | 897 | 185000€ | 2102€ |
2020-10-29 | 1250 | RUE DU VINFIL | 5 | 100 | 1000 | 208900€ | 2089€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU COURGAIN | 5 | 150 | 710 | 236000€ | 1573€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DU COURGAIN | 5 | 150 | 710 | 254500€ | 1697€ |
2020-08-27 | 480 | RUE DU PONT D OYE | 4 | 67 | 336 | 165000€ | 2463€ |
2021-05-28 | 5080 | RUE DU VINFIL | 4 | 85 | 1288 | 142000€ | 1671€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU COURGAIN | 4 | 116 | 795 | 200000€ | 1724€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DU COURGAIN | 5 | 129 | 912 | 218000€ | 1690€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU COURGAIN | 5 | 129 | 912 | 250000€ | 1938€ |
2020-06-19 | 720 | RUE DEGREZ | 3 | 57 | 828 | 106000€ | 1860€ |
2021-06-30 | 12 | RUE SERPENTINE | 5 | 107 | 2363 | 207500€ | 1939€ |
2020-01-23 | 12 | RUE SERPENTINE | 5 | 107 | 1000 | 237500€ | 2220€ |
2022-10-17 | 25 | RUE DU COURGAIN | 4 | 69 | 233 | 304000€ | 4406€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DU COURGAIN | 4 | 83 | 1000 | 160000€ | 1928€ |
2022-08-30 | 59 | RUE DU VINFIL | 5 | 72 | 981 | 30000€ | 417€ |
2021-11-02 | 92 | RUE DES LAMBERT | 5 | 133 | 497 | 241300€ | 1814€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DES LAMBERT | 5 | 120 | 983 | 185000€ | 1542€ |
2021-09-07 | 50 | RUE DU COURGAIN | 2 | 96 | 744 | 92500€ | 964€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DU COURGAIN | 4 | 85 | 1575 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-15 | 62 | RUE DU COURGAIN | 4 | 112 | 513 | 134400€ | 1200€ |
2021-09-03 | 18 | IMP LAMBERT | 6 | 180 | 1019 | 235000€ | 1306€ |
2019-12-20 | 75 | RUE DES LAMBERT | 5 | 148 | 882 | 269500€ | 1821€ |
2022-03-31 | 68 | RUE DU COURGAIN | 4 | 76 | 481 | 135000€ | 1776€ |
2019-12-20 | 1055 | RUE DE BOURBOURG | 5 | 122 | 516 | 162000€ | 1328€ |
2022-05-02 | 80 | RUE HAUTE | 3 | 87 | 804 | 249000€ | 2862€ |
2022-12-09 | 1115 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 73 | 745 | 100000€ | 1370€ |
2021-09-06 | 78 | RUE HAUTE | 8 | 161 | 719 | 375025€ | 2329€ |
2023-05-12 | 305 | CHE RIVENET | 6 | 130 | 478 | 250000€ | 1923€ |
2020-07-15 | 85 | RUE HAUTE | 5 | 110 | 497 | 210000€ | 1909€ |
2019-10-28 | 1195 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 91 | 1000 | 165000€ | 1813€ |
2022-12-28 | 430 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 1069 | 275000€ | 3667€ |
2019-08-30 | 81 | RUE HAUTE | 5 | 110 | 406 | 150000€ | 1364€ |
2021-12-30 | 2585 | RUE DU FORT BATARD | 7 | 129 | 1378 | 264000€ | 2047€ |
2021-09-01 | 340 | RUE DU MOULIN | 6 | 103 | 179 | 230000€ | 2233€ |
2023-02-21 | 240 | RUE DU MOULIN | 6 | 154 | 630 | 276000€ | 1792€ |
2022-07-01 | 300 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 1000 | 229000€ | 2726€ |
2021-03-03 | 375 | IMP DU FORT BATARD | 6 | 199 | 1719 | 310000€ | 1558€ |
2019-06-14 | 270 | RUE DU VILLAGE | 6 | 200 | 923 | 285000€ | 1425€ |
2021-03-03 | 160 | RUE DU VILLAGE | 3 | 87 | 122 | 92500€ | 1063€ |
2020-04-16 | 190 | RUE DU VILLAGE | 3 | 96 | 237 | 97000€ | 1010€ |
2019-12-16 | 285 | RUE DU VILLAGE | 1 | 34 | 185 | 50000€ | 1471€ |
2020-06-27 | 140 | RUE JULIEN WARINGHEM | 4 | 116 | 553 | 208000€ | 1793€ |
2022-10-25 | 1810 | RUE DE BOURBOURG | 3 | 48 | 100 | 86960€ | 1812€ |
2021-09-27 | 21 | CHE DE CONTRE HALAGE | 6 | 165 | 2183 | 300000€ | 1818€ |
2020-03-13 | 1855 | RUE DE BOURBOURG | 6 | 155 | 1292 | 240000€ | 1548€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DE LA CHICOREE | 3 | 66 | 706 | 159000€ | 2409€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE LA CHICOREE | 3 | 94 | 485 | 205000€ | 2181€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE LA CHICOREE | 3 | 94 | 483 | 153252€ | 1630€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DE LA CHICOREE | 3 | 85 | 455 | 146000€ | 1718€ |
2022-11-17 | 1925 | RUE DE BOURBOURG | 4 | 66 | 527 | 162500€ | 2462€ |
2022-12-12 | 2 | ALL DES CERISIERS | 6 | 111 | 552 | 280950€ | 2531€ |
2022-02-16 | 4 | IMP DE LA COSSETTE | 5 | 100 | 474 | 196990€ | 1970€ |
2021-03-31 | 11 | ALL DES CERISIERS | 5 | 92 | 303 | 212400€ | 2309€ |
2023-04-17 | 6 | IMP DE LA COSSETTE | 4 | 95 | 692 | 285000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 1955 | RUE DE BOURBOURG | 4 | 85 | 456 | 171000€ | 2012€ |
2022-11-28 | 1955 | RUE DE BOURBOURG | 4 | 85 | 456 | 198000€ | 2329€ |
2020-08-25 | 14 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 167 | 396 | 300200€ | 1798€ |
2019-11-15 | 516 | RUE DU MARAIS | 3 | 104 | 835 | 205000€ | 1971€ |
2021-05-11 | 2100 | RUE DE BOURBOURG | 5 | 148 | 381 | 340000€ | 2297€ |
2021-06-14 | 2251 | RUE DU VINFIL | 5 | 120 | 1575 | 259800€ | 2165€ |
2019-11-04 | 7 | IMP BLEUETS | 5 | 141 | 753 | 235000€ | 1667€ |
2023-05-26 | 1975 | RUE DU MARAIS | 7 | 238 | 1000 | 420000€ | 1765€ |
2021-05-20 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 119 | 1138 | 215750€ | 1813€ |
2022-08-31 | 370 | RUE DU MARAIS | 5 | 133 | 622 | 265130€ | 1993€ |
2019-10-28 | 11 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 63 | 828 | 165800€ | 2632€ |
2020-06-08 | 1973 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 107 | 1000 | 229000€ | 2140€ |
2020-09-04 | 2020 | RUE DU PONT D OYE | 4 | 100 | 844 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-30 | 1900 | RUE VERTE | 6 | 160 | 3665 | 480000€ | 3000€ |
2022-07-08 | 100 | RUE DU MARAIS | 3 | 89 | 954 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-26 | 80 | RUE DU COUPEVENT | 3 | 52 | 220 | 45000€ | 865€ |
2022-06-15 | 48 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 832 | 262500€ | 2408€ |
2022-05-24 | 3308 | RUE DU LEU | 3 | 84 | 176 | 155000€ | 1845€ |
2021-12-13 | 254 | RUE DU LEU | 2 | 46 | 311 | 60000€ | 1304€ |
2021-05-28 | 46 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 832 | 283358€ | 2486€ |
2023-06-21 | 1850 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 95 | 0 | 310600€ | 3269€ |
2022-07-08 | 1821 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 80 | 505 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-18 | 2220 | RUE DU PONT D OYE | 4 | 132 | 474 | 135000€ | 1023€ |
2022-08-29 | 2220 | RUE DU PONT D OYE | 5 | 154 | 474 | 220000€ | 1429€ |
2020-09-23 | 92 | CHE DU HALAGE | 2 | 51 | 2568 | 40000€ | 784€ |
2021-08-25 | 1723 | RUE DU FORT BATARD | 9 | 189 | 725 | 236450€ | 1251€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DU MOULIN | 4 | 87 | 1065 | 202450€ | 2327€ |
2020-06-05 | 460 | RUE DU DRACK | 7 | 229 | 1276 | 232500€ | 1015€ |
2023-03-29 | 1350 | RUE LAURENT | 3 | 60 | 866 | 82500€ | 1375€ |
2019-09-25 | 205 | CHE DU HALAGE | 2 | 40 | 69 | 42000€ | 1050€ |
2020-10-16 | 205 | CHE DU HALAGE | 2 | 40 | 69 | 68500€ | 1713€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU MOULIN | 6 | 155 | 111 | 293500€ | 1894€ |
2022-08-10 | 27 | RUE HAUTE | 6 | 150 | 769 | 280000€ | 1867€ |
2023-04-07 | 27 | RUE HAUTE | 3 | 92 | 161 | 252000€ | 2739€ |
2020-07-08 | 1597 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 89 | 1000 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-16 | 1340 | RUE DU PONT LOQUET | 5 | 100 | 1000 | 210500€ | 2105€ |
2019-05-24 | 20 | RUE HAUTE | 4 | 80 | 405 | 145000€ | 1813€ |
2020-03-19 | 20 | RUE HAUTE | 4 | 80 | 369 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-13 | 376 | CHE DU HALAGE | 3 | 115 | 772 | 255000€ | 2217€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 116 | 833 | 205000€ | 1767€ |
2020-06-03 | 426 | RUE DU CARPENTIER | 4 | 95 | 735 | 183500€ | 1932€ |
2019-09-02 | 77 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 186 | 1416 | 310000€ | 1667€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 145 | 528 | 450000€ | 3103€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 145 | 1000 | 460000€ | 3172€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 163 | 2321 | 230000€ | 1411€ |
2022-11-17 | 145 | RUE DROITE | 6 | 101 | 480 | 210000€ | 2079€ |
2019-11-28 | 13 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 6 | 134 | 732 | 207000€ | 1545€ |
2021-05-31 | 3 | RUE BECQUET | 3 | 103 | 730 | 237200€ | 2303€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE L EGLISE | 6 | 109 | 1049 | 211850€ | 1944€ |
2022-09-28 | 16 | RUE BECQUET | 4 | 108 | 575 | 310000€ | 2870€ |
2020-08-14 | 180 | RUE DU SAUVE TEMPS | 5 | 135 | 1432 | 307000€ | 2274€ |
2021-10-13 | 223 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 117 | 1000 | 210000€ | 1795€ |
2022-12-15 | 223 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 117 | 1000 | 227000€ | 1940€ |
2021-04-02 | 157 | CHE DE CONTRE HALAGE | 4 | 113 | 3283 | 160000€ | 1416€ |
2021-06-02 | 1433 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 1 | 51 | 1005 | 65000€ | 1275€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 688 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-30 | 2735 | RUE DU VINFIL | 2 | 65 | 450 | 165000€ | 2538€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 627 | 174500€ | 1646€ |
2021-09-04 | 1330 | RUE DU DRACK | 5 | 151 | 533 | 316200€ | 2094€ |
2019-09-25 | 1567 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 4 | 89 | 504 | 217000€ | 2438€ |
2021-03-29 | 12 | RUE PIERRE PAIN | 7 | 184 | 1000 | 286700€ | 1558€ |
2020-04-30 | 1360 | RUE DU DRACK | 5 | 113 | 600 | 219100€ | 1939€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 134 | 800 | 285000€ | 2127€ |
2021-06-03 | 14 | RUE PIERRE PAIN | 5 | 191 | 1000 | 263000€ | 1377€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 56 | 505 | 118000€ | 2107€ |
2020-12-07 | 1066 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 140 | 2480 | 300600€ | 2147€ |
2022-02-21 | 210 | RUE DE LA LIETTE | 6 | 110 | 619 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-08 | 2 | IMP DES GENETS | 6 | 121 | 604 | 234000€ | 1934€ |
2021-07-05 | 3 | IMP DES GLYCINES | 6 | 106 | 605 | 217500€ | 2052€ |
2022-01-24 | 2 | IMP DES GLYCINES | 5 | 131 | 618 | 260000€ | 1985€ |
2020-08-05 | 15 | LE CLOS DES CAPUCINES | 5 | 99 | 627 | 210000€ | 2121€ |
2022-09-29 | 4 | IMP DES GERANIUMS | 6 | 146 | 603 | 263400€ | 1804€ |